北市99條路段房屋稅看漲

【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】

台北市政府日前公布各區路段率調整，共有99條路段調整，6.6萬戶受影響，大安區有21個路段調高居冠，包括信義計畫區、內科、南港經貿園區與永康商圈都出現調漲，平均調幅9%。業者預估，明年調整路段率的房屋稅應該增加不到一成。

台北市路段率調整每三年檢討一次，2011年共調高452條路段，總計影響約37萬戶，今年路段率調整的整體影響程度較小，12個行政區中，僅萬華區沒有調漲。

信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，台北市調整最多路段在大安區與信義區，信義計畫區、內湖科學園區、南港經貿園區等台北市重劃區，路段率普遍呈現調高，部分高總價產品因路段率基期偏低，此次調整幅度較大。

例如通北街65巷51號至67號單號是高總價住宅「富邦九莊」社區，此次路段率調漲50%，修正前路段率為100%，修正後為150%，該路段周邊開發密度低，調整前的路段率基期偏低；內湖五期重劃區南京東路六段從舊宗路到金豐街有不少新大樓，路段率調漲25%，是此次漲幅最大的兩個區段。

曾敬德認為，加上每年的折舊率，明年調整路段的房屋稅平均增加幅度應不到一成，影響相對有限。但台北市政府將超過30年未調漲的房屋構造標準單價進行大幅度調整，今年7月1日後新建、增建、改建的房屋，將採用調高後的標準單價，未來落成的新成屋，相較於周邊的中古大樓，持有與交易的成本都會增加，房屋稅可能增加一倍。

路段率的調升，將影響持有與移轉交易的稅額增加，包括房屋稅、契稅與財產交易所得等。根據主管機關估計，可增加稅收1.3億元。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，若被評定為高級住宅，除既有房屋稅外，將加計既有房屋稅乘上1.2倍至3.2倍的路段率，換言之，路段率愈高稅賦愈重。

文章轉載自:聯合新聞網

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