在台北市中心找到平價宅！

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

吳興街600巷、信義路五段150巷、北醫商圈 生活機能好 屬市中心相對便宜區

信義線通車帶動沿線房市升溫，其中，效應最明顯的，就屬吳興街600巷。根據實價資料，這條巷子門牌雖僅100多號，但近一年內交易即多達54戶，平均每個月都有4、5戶轉手。交易之熱，不只信義區屬一屬二，在北市也名列前茅。

吳興街600巷位於北市信義區的最南側，從台北101附近的松仁路往山區方向走到底右轉，再走到底，就是吳興街600巷。也可以從基隆路轉吳興街，然後一直走到底。但不建議這樣走，因為吳興街有一段門牌號碼有點亂，容易迷路。

吳興街600巷和信義線其實有段距離，不論是到台北101站或是到象山站，走路起碼要20分鐘以上，但近一年交易仍如此火熱，永慶房屋松仁店長郭良佐表示，主要是當地是市中心最便宜的房市區，不僅是外地人進入市區的第一站，也是北市上班族想留在市區，少數仍可選擇的區域。

目前台北市中心的大安、信義區平均預售房都已突破120萬元，實價網上，平均成屋成交行情也都站上80萬元。

吳興街600巷 均價不到50萬區

而根據實價資料，吳興街600巷近一年房價雖上漲1成以上，目前均價還不到50萬元，比起目前全北市均價60多萬元，約有兩成左右價差，如以信義區目前平均房價行情來算，則較區域行情便宜近4成。

吳興街600巷內目前最貴住宅的是「基泰帝景」，為60~65坪，有游泳池、健身房的高級社區，最近陸續成交三戶，成交價約在65至70萬元；另一指標社區「哥德堡」則約50來萬元，在信義區都算低價。

至於當地公寓，去年3月，100弄內有一戶23坪、以680萬元成交，每坪29.4萬元，是當地過去一年最低價，今年成交的行情則在37~42萬元，也是北市公寓少見的3字頭行情。

鄰山、巷道小 房價相對較低

郭良佐表示，吳興街600巷房價遠低於周邊，除了當地巷子較小，生活機能相對較差外，當地靠近山區，很多人擔心是危山坡住宅有關。據了解當地確實有部份巷子曾出現土石流，不過，並沒有列管的危險山坡社區。

對於區域房市未來，房仲業認為，目前北市購屋，「買得起」是王道，當地是上班族少數「買得起」的地區，預料今年仍會有一定交易熱度；建議民眾購屋前要打聽一下，避開曾發生土石流的區域，如果附帶車位也最好購買，可更方便。

文章轉載自:聯合新聞網

在台北市中心找到平價宅！