專題報導剖析！大新莊房市三大重劃區深入解析

大新莊地區腹地廣闊，是政府發展國際級城市的最佳素材，因為擁有豐富的建設題材和三大重劃區腹地，不但市場支撐力道強，也具備居住條件優勢，長期以來一直是不少購屋族鎖定的焦點熱區。

文/黃竹君、彭佳瑩

政府投入千億元經費建設大新莊，首度合力打造國家規模亞太運籌核心。根據內政部地政司「都市地價指數」統計，新北市境內29行政區近10年(2003年至2013年)來都市地價總指數皆呈上漲，以新莊區成長幅度最高，共上升104.83%，其中又以商業區地價成長幅度最大(246.77%)，而住宅區地價成長幅度在29區內亦排名第3(103.65%)，顯見其發展方向以商業為重。

三大重劃區各有特色

整個大新莊地區房市主要可以分為新莊市中心、副都心重劃區、頭前重劃區和塭仔圳重劃區四大區塊，除了新莊市中心為已經發展成熟、機能便利的舊市區外，副都心及頭前重劃區皆是最近幾年新興的重劃區段，因為有多項國家級重大建設進駐及整體規劃完善，而快速崛起成為新北房市的當紅炸子雞，房價也一路扶搖直上，目前副都心房價每坪來到6字頭，頭前段每坪也有50萬元左右的身價。

位在副都心與新莊舊市區旁的塭仔圳重劃區，是近期新北市最具規劃的重劃區段，發展規模龐大、前景可期，堪稱房市明日之星。因為尚處開發初期階段，區域價格大約僅在38~40萬元之間，和副都心及頭前重劃區相比，房價屬於相對低檔，已吸引不少看好該區潛力的置產族進場。

開發規模龐大

買房跟著重大建設走，向來是房市的不敗準則，政府極力開發大新莊，從交通面、行政面、產業面、文化面、生活面等各個面向，投入數項國家級的重大公共建設，挹注無數資金及心血，以龐大的開發規模及完整規劃，打造大新莊前所未有的國際城市格局。

新莊地區有三捷兩快可快速連結各大商圈，三條捷運線包含新莊線、機場線、環狀線以及台64線、台65線兩條快速道路。新北市長朱立倫表示：「三橫三縱」高快速路網，正好位在副都心重劃區內，有效提升並擴大都心生活圈的移動通勤範圍，包括台65線、台64線、新北環快、國道1號、國道3號及中山高架道路，涵蓋北市17個行政區，約362萬人次來回穿梭，服務近92%新北市人口，再加上位於郊區的台61線、台62線快速道路及國道5號，完整串聯大台北各區路網。

文章轉載自:蘋果日報

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