華城蓋億元豪墅搶VIP客

海拔500米 佔地125坪 擁山景

【王筱君╱台北報導】綠樹環繞、山巒疊翠，天母陽明山與新店大台北華城因環境特殊，一直是雙北市富人聚集區。今年大台北華城尤其熱鬧，豐泰地產、華固與富邦建設陸續推出億元豪墅案，德宏建設在陽明山中國麗緻飯店旁規劃百坪雙拼住宅「御陽明」，都鎖定台商金字塔頂端客。

港資豐泰地產在台處女作「豐雲匯」歷經7年購地規劃及興建，7戶總價1億元豪墅位在華城特區，地坪125坪，海拔500公尺，採無樑板設計，9.6公尺超寬客廳，可飽覽群山，另有3戶總價2.5億產品位於禾豐特區，採邊建邊售。因山區氣候特殊，豐泰地產引進比利時鋁窗以防止結露。

與政商名流為鄰

所謂千金買屋、萬金買鄰，「豐雲匯」豪墅社區鄰巷就是明星言承旭、國泰世華與《時報周刊》招待所，同區住戶還有藝術家、退役將軍，吸引不少台商置產，打造第2戶度假悠閒宅。「豐雲匯」專案副理陳頤表示，推案1個月已有60組看屋人詢問。

華固建設在禾豐一路推出41戶別墅，基地面積6900坪，單戶總價60000萬元∼1.2億元，專案副理趙子昂透露已售出2成，對象都是品牌VIP客戶，以大安、信義區與新店自營商、醫師為主。

由美國白派建築大師理查麥爾領軍設計的「富邦豐泰」則是未演先轟動，8400坪基地規劃23戶獨棟美式大面積豪墅，另有600坪專屬會館，此為預售案，專案經理李政昌表示，預計6月中推案。

天母推英式電梯

陽明山豪宅案則多規劃集合式住宅，統領百貨集團轉投資德宏建設去年11月推出「御陽明」，規劃百坪雙併格局，已售出6戶，買方以高階退休主管或企業招待會所為主。專案經理古立昇坦言：「近期北市大坪數宅在來人與成交速度上，都有拉長趨勢。」

位在天母北路的「天母三凰」是區內罕見英式電梯別墅，專案經理郭洪鼎表示，2月已成交1戶，為士林台商，「來看了6∼7次，準備做自主使用。」郭洪鼎稱，3月起受政府打房，調高房屋稅、土地稅與貸款限定因素影響，天母房市銷況轉差。

「不和政策作對」

備受矚目的天母摩天高樓「華固天鑄」案，每坪190∼230萬元創市場高價，已售出3成。華固總經理洪嘉昇表示，近期房市動盪不安，高總價購買客的確出現觀望態度，下半年又有選舉，建商多會謹慎低調些，「銷售動作也會節制點，不要和政策對著幹。」

文章轉載自:蘋果日報

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