心里畫戶戶3面採光

衛浴皆開窗 設閱覽室 兒童遊戲區

【郭寶懃╱新竹報導】美地建設推出預售案「心里畫」，位在竹北市成功10街與成功11街，緊鄰自強南路生活圈，規劃52戶住家及11戶店面，每坪30~35萬元，1層4戶，每戶皆為43.05坪3房格局。

接待中心位在竹北市莊敬南路與成功7街路口，基地位在成功10街與成功11街，生活機能仰賴自強南路商圈，兩側商店林立，如速食店、便利商店、全國電子等。自強南路也有設置公車站牌，通往市區相當便捷，還有物理公園、童話公園等綠地，提供民眾休憩空間。周邊學校繁多，如六家國小、成功國中、興隆國小、台灣大學竹北分校等，孩童就學便利。

基地雙面臨路

基地面積687坪，雙面臨路，1樓休閒設施有挑高6.8米大廳、交誼廳、閱讀區、兒童遊戲區、媽媽教室。規劃A、B、C、D每層4戶，共用2部電梯，戶戶2~3面採光，衛浴皆開窗，住家部分每坪30~35萬元，店面每坪75萬元。

專案經理曾詠茹指出，每戶都有e-home安防智慧宅，可透過該系統搭配紅外線彩色攝影機，隨時增加保全區域和管控項目。

【基本資料】

單價：每坪30~35萬元

坪數：43.05坪

戶數：63戶

類型：大樓

公設比：29.5%

樓層：地上14樓、地下2樓

停車位售價：平面車位120~140萬元

付款方式：自備30%、房貸70%

方位：各方位均有

GPS座標：

經度：121゜01′17.9〞

緯度：24゜48′54.8〞

註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價

資料來源：美地建設

【社區機能】

管理方式：物業管理

預估管理費：未定

基地面積：687坪

格局：3房

單層樓高：1樓大廳挑高6.8米，2樓以上3.3米

完工日：2017年4~5月

建材配備：鵝牌氣密窗、TOTO衛浴、Best蒸烤爐、喜特麗炊飯器和烘碗機、林內雙口爐、德國BWT全動式淨水設備

【心里畫 優缺點比較】

價位

優點：工程期長，分期繳自備款，壓力較輕

缺點：開價每坪30~34萬元，高於區域行情

環境

優點：位靜巷住宅較為安靜

缺點：附近多老舊公寓

交通

優點：距竹北交流道車程約3分鐘

缺點：公車班次稀少

規劃

優點：戶戶衛浴皆開窗

缺點：每戶格局狹長，規劃走道增加虛坪空間

學區

優點：步行可到六家國小

缺點：步行至六家國小須經自強南路，得注意安全

【專家意見】開價高於區域行情

該案鄰近學區成功國中、興隆國小，孩童就學相當方便，且緊鄰自強南路商圈，採買相當充裕。但開價每坪30~34萬元偏高，此價位都可以買到河岸第1排景觀宅。

【蘋果推薦】D戶5樓以上視野佳

推薦D戶5~14樓，臨成功10街棟距大，且3面採光視野較佳；較不推薦A戶低樓層，周邊有老舊公寓，採光與視野較差。

文章轉載自:蘋果日報

心里畫戶戶3面採光